Permis de construire et déclaration préalable à Saint-Maur-des-Fossés
Faites-nous confiance pour les déclarations de vos travaux à Saint-Maur-des-Fossés ou dans la commune de votre ville
Si vous avez besoin d'aide sur la déclaration de vos travaux à Saint-Maur-des-Fossés, nous sommes là pour vous accompagner.
Nous vous aidons à obtenir rapidement toutes les autorisations nécessaires pour tous types de projets :
Notre équipe connaît le processus d'obtention de permis de construire ou de déclaration préalable à Saint-Maur-des-Fossés et peut vous guider étape par étape pour vous assurer que votre projet est conforme aux réglementations.
- Nouvelle construction,
- Agrandissement de maison,
- Travaux de surélévation/extension
- Rénovation de maison
- Aménagements extérieurs (piscine, carport)
- Travaux de surélévation
- Construction de garages et dépendances
- Transformation de locaux
- Modification de clôture
- Immeuble collectif logement
- Division parcellaire
- Permis d'aménager
- Accompagnement dans les demandes concessionaires
- Véranda
- Car port
- Piscine compris POOL HOUSE
Accompagnement sur la demande de votre permis de construire à Saint-Maur-des-Fossés
Nous nous chargeons d'obtenir votre permis de construire à Saint-Maur-des-Fossés en vous aidant à préparer les documents nécessaires et à les soumettre aux autorités compétentes.
Comptez sur notre expertise pour une demande complète et conforme aux exigences en matière d’urbanisme et architecture.
Voici comment nous vous accompagnons dans cette démarche essentielle :
Évaluation de votre projet
Nous analysons votre projet en détail pour vérifier sa conformité avec les règles d'urbanisme locales (plan local d'urbanisme)
Préparation du dossier
Nous constituons un dossier complet et conforme aux exigences légales, avec les plans, et les justificatifs nécessaires.
Professionnalisme
Nous nous engageons à vous accompagner de manière proactive et stratégique, en gérant chaque étape du processus avec professionnalisme, et ce, jusqu’à obtention de la déclaration suivant les différents retours de la ville.
Faites-nous confiance pour garantir l'obtention de votre dossier à Saint-Maur-des-Fossés ou en Île-de-France.
Déclaration préalable de vos travaux : nous nous chargeons de tout
Pour certains travaux, une déclaration préalable est nécessaire. Notre service comprend l'accompagnement dans cette démarche.
Nous vérifions si votre projet nécessite une déclaration préalable et nous vous aidons à constituer le dossier en respectant les exigences légales.
Voici comment nous vous accompagnons :
Analyse des besoins
Nous évaluons si votre projet nécessite une déclaration préalable de travaux et quels documents sont requis.
- Rendez-vous physique avec relevé de mesure de l’existant
- Échange sur site
- Analyse du plan local d’urbanisme de votre quartier
Constitution du dossier
Nous préparons tous les documents nécessaires, dont les plans de situation, de masse et les détails techniques.
- - Étude de faisabilité (PLU) et des règles d'urbanisme
- - PCMI 01 : Plan de situation
- - PCMI 02 : Plan de masse
- - PCMI 03 : Plan de coupe
- - PCMI 04 : Note explicative
- - PCMI 05 : Plan des façades et toiture
- - PCMI 06 :Insertion graphique 3D
- - PCMI 07 & 08 :Photographies de près et de loin
- - Plan interieur - Possibillité de réaliser l'ensemble des plans Elecricité/Plomberie/Ventilation/Chauffage
- -Remplissage du Cerfa
- - Attestation RE2020 ou Etude thermique réalisé par notre partenaires
Conseils personnalisés
Nous vous apportons des conseils adaptés à vos projets pour garantir leur conformité avec les réglementations locales.
Confiez-nous votre dossier de permis de construire ou de déclaration préalable pour pouvoir démarrer vos travaux à Saint-Maur-des-Fossés et ses environs
Nos étapes d’intervention pour l’accompagnement sur votre dossier de permis de construire ou de déclaration préalable
Notre entreprise vous accompagne à chaque étape de votre projet d'aménagement intérieur pour vous assurer une expérience sereine et réussie
Premier contact téléphonique
Nous échangeons avec vous pour comprendre vos besoins et vos attentes.
Envoi de photos et informations
Vous nous envoyez des photos de votre maison actuelle ou du terrain depuis l’extérieur ainsi que toutes les informations nécessaires pour comprendre votre projet.
Envoi du devis
Sur la base des éléments fournis, nous préparons et vous envoyons notre meilleure proposition de prix cohérente par rapport à votre projet.
Prise de mesures sur site
Une fois le devis accepté, nous nous déplaçons chez vous pour prendre les mesures et recueillir toutes les informations nécessaires à l'élaboration des plans.
Élaboration et finalisation des plans
Nous réalisons les plans nécessaires à la demande et vous les envoyons pour validation. Ce processus peut prendre plusieurs semaines (généralement un mois). Vous aurez des vu 2D et 3D de votre projet.
Accompagnement au dépôt des documents en dématérialisée
Après validation des plans, nous éditons votre dossier au format PDF vous n'avez plus qu'à le déposer au service urbanisme de votre ville mairie. ( possibilité de vous remettre le dossier au format papier)
En nous choisissant pour votre projet à Saint-Maur-des-Fossés, vous bénéficiez d'un service professionnel pour vous permettre de démarrer vos travaux au plus tôt après validation de votre dossier par le service urbanisme de votre ville
Quelle est la différence entre un permis de construire et une déclaration préalable ?
Un permis de construire et une déclaration préalable sont deux procédures administratives obligatoires pour réaliser des travaux sur votre terrain.
Voici quelques différences entre ces deux démarches :
Permis de construire
Un permis de construire est nécessaire pour les projets plus importants, tels que la construction d'une nouvelle maison ou l'agrandissement d'une habitation existante.
Surface de plancher créer > 40m2
Déclaration préalable
Une déclaration préalable concerne des travaux plus petits, comme des aménagements intérieurs ou extérieurs qui n'affectent pas la structure du bâtiment.
Surface de plancher créer < = 40m2
Pour information : la procédure pour obtenir un permis de construire est plus longue d’un mois mais elle ne change rien à notre tarification.
Spécialistes dans ce domaine, nous vous conseillons sur les démarches à suivre en fonction de votre projet et nous vous accompagnons pour garantir l'obtention des autorisations nécessaires.
N'hésitez pas à faire appel à nos services pour vous épargner le stress lié aux déclarations de travaux à Saint-Maur-des-Fossés.
Questions fréquentes sur les déclarations de travaux
à Saint-Maur-des-Fossés
Quels sont les documents inclus dans nos dossiers pour la demande de permis de construire ?
Voici les éléments inclus dans nos dossiers pour la demande de permis de construire :
- PC1 : Plan de situation du terrain permettant d'identifier les règles d’urbanisme applicables et de localiser le terrain sur la commune.
- PC2 : Plan de masse de la construction à édifier ou modifier, offrant une vue aérienne des bâtiments existants et à construire, incluant leurs dimensions, leurs implantations, et les raccordements prévus aux réseaux, ainsi que les arbres concernés.
- PC3 : Plan de coupe du terrain et de la construction, montrant le profil du terrain avant et après les travaux, ainsi que le volume extérieur des constructions.
- PC4 : Notice descriptive présentant le projet dans son ensemble, la configuration du terrain, les matériaux et les couleurs prévus pour la construction.
- PC5 : Plans de façades et des toitures pour évaluer l'aspect extérieur de la construction ainsi que ses hauteurs.
- PC6 : Représentation 3D du projet dans son environnement pour donner une vue précise à l’administration.
- PC7 : Photographie situant le terrain dans son environnement proche, illustrant les constructions voisines.
- PC8 : Photographie situant le terrain dans son environnement lointain, montrant le contexte global du projet, la rue et les constructions avoisinantes le cas échéant.
- Formulaire Cerfa correspondant à la demande administrative
Un permis de construire est obligatoire lorsque votre projet implique une modification significative de l'aspect extérieur de votre habitation, dépassant certains seuils de création de surface de plancher et d'emprise au sol. Avant de faire une demande de permis de construire, il est essentiel de bien calculer les surfaces actuelles de votre habitation et celles prévues pour le projet.
Voici les principaux projets concernés par le permis de construire :
En alternative au permis de construire, une déclaration préalable de travaux est nécessaire si la surface de plancher ou d'emprise au sol de votre projet est inférieure à 20 m² pour les annexes et abris, ou 40 m² pour les extensions (20 m² si la zone n'est pas urbaine). Ce dossier administratif est similaire au permis de construire mais s'applique aux projets de taille plus réduite.
À noter : Pour les nouvelles constructions ou les extensions de plus de 50 m² sur des bâtiments existants, une étude thermique conforme à la réglementation thermique RE2020 est exigée lors du dépôt du dossier de permis de construire.
Est-il possible de faire une demande de permis de construire en ligne à Saint-Maur-des-Fossés ?
Oui, il est possible de faire une demande de permis de construire en ligne via le portail des services publics. Nous pouvons vous assister dans la soumission électronique de votre dossier, en veillant à ce que tous les documents requis soient correctement préparés et téléchargés, facilitant ainsi le processus administratif.
Que se passe-t-il si je ne fais pas de déclaration préalable ou de demande de permis de construire ?
Le non-respect des règles d'urbanisme peut entraîner des amendes et l'obligation de démolir les travaux réalisés sans autorisation. Il est donc essentiel de suivre toutes les démarches nécessaires pour éviter tout problème juridique ou financier.
Les travaux de rénovation nécessitent-ils une déclaration préalable à Saint-Maur-des-Fossés ?
Oui, certains travaux de rénovation peuvent nécessiter une déclaration préalable à Saint-Maur-des-Fossés. Cela dépendra notamment de la nature des travaux et des règles d'urbanisme en vigueur dans votre commune.
Nous vous accompagnons pour évaluer si votre projet doit faire l'objet d'une déclaration préalable ou d'un permis de construire.
Quels sont les documents nécessaires pour une demande de permis de construire ?
Les documents requis peuvent varier en fonction de la nature et de l'emplacement du projet, mais généralement, vous aurez besoin de :
- Un plan de situation,
- Un plan masse,
- Des plans des façades et des coupes,
- Une notice descriptive,
- Des photographies du terrain avant le début des travaux.
Nous pouvons vous aider à rassembler tous ces documents et à les présenter dans un dossier complet et conforme aux exigences légales.
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