Votre projet mérite mieux qu'un simple dossier administratif.
De l'analyse du PLU à la décision de la mairie, Construisez prend en charge la conception, les plans, l'insertion paysagère et la constitution complète de votre demande d'autorisation.
Vous avez déjà des photos ou des plans ? Envoyez-les-nous.
Projet réel · Maison neuve 149 m² — Argenteuil (95)
On vérifie avant de dessiner. On dépose un dossier propre. On suit l'instruction.
Avant tout trait de crayon, nous vérifions les règles du PLU de votre commune : emprise au sol, hauteurs, limites séparatives, stationnement et contraintes éventuelles comme les ABF ou les servitudes. C'est ce qui évite les refus et les demandes de pièces qui font perdre des mois.
Toutes vos démarches d'urbanisme, prises en charge de A à Z.
Du portail à la maison neuve, chaque projet suit la même exigence : lecture du PLU, plans conformes, dossier complet.
Un accompagnement complet pour sécuriser votre autorisation d'urbanisme
Un projet de construction, d'extension ou de transformation commence rarement par un simple dessin. Avant de déposer un permis de construire ou une déclaration préalable, il faut vérifier les règles du Plan Local d'Urbanisme, comprendre les contraintes de la parcelle, analyser les hauteurs autorisées, les limites séparatives, l'emprise au sol, les accès, le stationnement, les matériaux et parfois les règles liées aux Architectes des Bâtiments de France.
Construisez accompagne les particuliers, investisseurs et professionnels dans la constitution complète de leurs dossiers d'urbanisme en Île-de-France. Notre rôle est de transformer une idée en dossier clair, cohérent et recevable : relevé sur site, plans techniques, insertion paysagère 3D, notice descriptive, formulaire CERFA et suivi de l'instruction jusqu'à la décision de la mairie.
L'objectif est simple : éviter les erreurs qui entraînent un refus, une demande de pièces complémentaires ou une perte de temps. Chaque dossier est étudié avec une logique terrain, réglementaire et graphique.
La rigueur d'un cabinet, la proximité d'un interlocuteur unique.
- Étude du PLU avant toute conception
- Relevé physique sur site — pas de dossier fait à distance sans analyse sérieuse
- Plans propres, professionnels et conformes
- Insertion paysagère 3D réaliste
- Dossier complet, prêt au dépôt en mairie
- Accompagnement jusqu'à la décision
- Prix au forfait, connu avant de s'engager
- Devis détaillé sous 24 à 48 h
Professionnel réactif et à l'écoute pour nos plans de déclaration préalable. Nous étions stressés par le timing, mais tout s'est bien déroulé. Je recommande vivement.
Adeline FontelongaDéclaration préalable · mars 2026
M. Antunes nous a été d'une grande aide, avec un professionnalisme incroyable. Malgré des demandes de l'urbanisme qui n'étaient pas fondées, il a su trouver une solution à chaque fois. Projet concrétisé.
David DominguesPermis de construire · 2026
Pas de promesses floues. Des engagements écrits.
Construisez n'est pas un cabinet de volume. Nous ne cherchons pas à traiter un maximum de dossiers à distance : nous choisissons nos missions pour garder, sur chacune, le niveau d'exigence qui fait passer un dossier. Votre projet n'est jamais dilué dans une file d'attente ni transmis de service en service — vous avez un seul interlocuteur privilégié, du premier appel jusqu'à la décision de la mairie.
La personne qui relève votre terrain est celle qui dessine vos plans et répond au service urbanisme. Rien n'est sous-traité, rien ne se perd entre deux services.
Devis forfaitaire détaillé sous 24 h ouvrées. Jamais de silence radio, jamais de devis fantôme : le prix est signé avant le démarrage et ne bouge plus.
Nous limitons volontairement le nombre de missions pour nous déplacer sur chaque projet. Aucun dossier n'est produit à distance sans analyse sérieuse du terrain.
Quatre étapes, un interlocuteur, zéro zone d'ombre.
Analyse PLU
Emprise, hauteur, reculs, stationnement, servitudes : ce que la règle de votre commune autorise vraiment, vérifié avant de dessiner.
Relevé sur site
Nous nous déplaçons pour mesurer l'existant — créneau privilégié le samedi. Pas de dossier fait à distance sans analyse sérieuse.
Conception du dossier
Plans techniques, insertion 3D, notice et Cerfa : un dossier complet, cohérent et prêt à déposer en mairie.
Suivi mairie
Suivi de l'instruction jusqu'à la décision, avec traitement des éventuelles demandes de pièces complémentaires.
D'un volume nu à une maison transformée
Au pied de la forêt de Montmorency, nous avons accompagné l'extension d'une maison individuelle : lecture attentive du PLU (emprise au sol, limites séparatives) et intégration de la nouvelle façade au tissu pavillonnaire existant.
Glissez le curseur pour comparer l'existant et le projet déposé.
Avant
Après
Des dossiers réels, de la maison neuve au collectif.
Reconversion en secteur ABF, commerce maintenu, VRD pilotés.
Avis conforme ABF · dossier PC complet
Emprise au sol optimisée, façade intégrée au tissu pavillonnaire.
Zone ABF · sous le seuil des 150 m²
Volume contemporain calibré juste sous le seuil des 150 m².
149 m² · sans architecte obligatoire
Restructuration d'un immeuble d'angle, attique en bardage bois.
Extension en toiture d'un immeuble existant, à l'aplomb de l'appartement.
Division de parcelle, vide sur séjour, clôtures intégrées au PC, attestation RE2020. Lire l'étude de cas complète.
Attique zinc et toit-terrasse, dans notre commune d'implantation.
Transformer un garage en pièce à vivre : destination, habitabilité, stationnement à compenser — un dossier plus technique qu'il n'y paraît, préparé pour l'instruction.
Les « petits » dossiers refusés sont les plus fréquents : hauteur de clôture, aspect, alignement. Nous appliquons la même rigueur qu'à un permis.
De la modélisation 3D au rendu réaliste.
Chaque projet est modélisé puis rendu en image de synthèse : vous visualisez le résultat avant le dépôt, et la mairie dispose d'une insertion claire et convaincante.
Toute l'Île-de-France, avec relevé sur site.
Basés à Saint-Maur-des-Fossés, nous nous déplaçons dans les huit départements franciliens.
Les projets que nous traitons le plus souvent
Nous intervenons sur des projets très variés : extension de maison, surélévation, construction neuve, transformation de garage en habitation, modification de façade, création d'ouvertures, pose de portail ou de clôture, ravalement, changement de destination, division parcellaire, régularisation de travaux non déclarés ou permis de construire modificatif.
Chaque projet est différent. Une extension de 20 m² à Saint-Maur-des-Fossés ne se traite pas comme une maison neuve à Argenteuil, une déclaration préalable de portail à Servon ou une surélévation en zone dense dans les Hauts-de-Seine. C'est pour cette raison que nous commençons toujours par une lecture du PLU et un échange précis sur votre projet.
Avant de déposer, les réponses claires.
Faut-il un permis de construire ou une déclaration préalable ?
Tout dépend de la surface créée, de la zone du PLU et de la nature des travaux. En règle générale : jusqu'à 20 m² (ou 40 m² en zone urbaine d'un PLU) une déclaration préalable suffit ; au-delà, un permis de construire est requis. Notre test en ligne vous donne une première réponse en 2 minutes.
Combien de temps prend l'instruction en mairie ?
Le délai de droit commun est de 1 mois pour une déclaration préalable et de 2 à 3 mois pour un permis de construire. Il peut être majoré en secteur protégé (avis de l'Architecte des Bâtiments de France) ou en cas de demande de pièces complémentaires — que nous anticipons en déposant un dossier complet dès le départ.
Est-ce que la mairie peut refuser mon dossier ?
Oui, un refus est toujours possible : aucune garantie d'acceptation ne peut être promise sérieusement. Notre travail consiste à réduire ce risque au maximum : vérification du PLU avant conception, plans conformes, notice argumentée. En cas de demande de pièces ou d'observation du service instructeur, nous répondons et ajustons le dossier.
Est-ce que vous vous déplacez ?
Oui, systématiquement. Chaque dossier commence par un relevé physique sur site — créneau privilégié le samedi. Nous ne réalisons pas de dossier à distance sans analyse sérieuse du terrain et de l'existant.
Le prix est-il au forfait ?
Oui. Vous recevez un devis détaillé sous 24 à 48 h, avec un prix forfaitaire connu avant de vous engager. Pas de suppléments découverts en cours de route.
Réalisez-vous les plans 3D et l'insertion paysagère ?
Oui, c'est au cœur de notre méthode : chaque projet est modélisé en 3D puis rendu en image de synthèse. Vous visualisez le résultat avant le dépôt, et la mairie dispose d'une insertion paysagère claire et réaliste.
Accompagnez-vous après le dépôt en mairie ?
Oui, jusqu'à la décision : suivi de l'instruction, réponses aux demandes de pièces complémentaires, échanges avec le service urbanisme. Vous n'êtes jamais seul face à l'administration.