Depuis 2018, plus de 50 projets réussis chaque année en Île-de-France. Pourquoi pas le vôtre ?
Mon rôle est de vous accompagner à chaque étape, de la conception à l’acceptation de votre dossier, en respectant toutes les exigences légales et administratives.
Une prise en charge complète
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Analyse du PLU pour vérifier la faisabilité de votre projet ( maisons neuves, extensions, surélévation)
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Conception des plans techniques et visuels 3D
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Préparation et dépôt du dossier complet en mairie
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Suivi des échanges avec les services d’urbanisme jusqu’à l’obtention de l’autorisation
Mes services pour particuliers et professionnels
Que vous soyez un propriétaire particulier, une agence immobilière, un investisseur ou un artisan, je m’adapte à vos besoins spécifiques :
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Optimisation foncière pour valoriser votre bien
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Plans techniques pour fabrication sur mesure
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Assistance à la maitrise d'ouvrage
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Démarches administratives annexes : enseigne, voirie, façade, demande concessionnaires (eau, électricité, gaz)
Intervention sur toute l’Île-de-France
Basé à Saint-Maur-des-Fossés, j’interviens dans toute la région ile de france : Pontault combault , Meaux, Argenteuil, Paris, Créteil, Champigny-sur-Marne…
Grâce à un réseau de partenaires fiables (bureau d'études, géomètres, syndics, artisans), je vous offre un service réactif et personnalisé.
Vous avez un projet de construction, d’extension ou de rénovation en Île-de-France et vous souhaitez obtenir rapidement votre permis de construire ou votre déclaration préalable ?
Les étapes pour élaborer votre
Permis de Construire ou Déclaration de Travaux
étape1
Rendez vous d'échange sur site
Analyse des règlements d'urbanisme
Prise de rendez-vous sur site
Tout commence par un appel découverte, pour comprendre vos besoins et vos envies.
Vous nous envoyez ensuite quelques photos de votre maison et les informations clés de votre projet.
Nous vous transmettons un devis clair, personnalisé et au meilleur prix.
Enfin, nous venons chez vous pour un rendez-vous convivial et un relevé de mesures précis, première étape concrète vers la réalisation de votre projet.
étape 2
Modélisation 3D Existant & Projet
Vos plans, adaptés à vos envies
Pendant cette phase d'élaboration, vous pourrez modifier 2 fois votre dossier avant sa finalisation
Nous vérifions la faisabilité de votre projet grâce au PLU de votre commune.
Nos équipes réalisent vos plans de permis de construire ou de déclaration préalable et les ajustent autant que nécessaire pour qu’ils correspondent parfaitement à vos attentes.
Vous validez chaque étape et recevez des vues 2D et 3D réalistes pour vous projeter dans votre future maison, extension ou aménagement.
étape3
Dossier finalisé
Production des plans, rendus 3D, Cerfa
Nous préparons pour vous l’intégralité du dossier administratif (permis de construire ou déclaration préalable), conformément aux exigences du Code de l’urbanisme, aux pièces réglementaires numérotées PCMI, ainsi qu’au formulaire CERFA obligatoire correspondant à votre projet.
Le dossier comprend notamment :
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Formulaire CERFA adapté à votre demande (permis de construire ou déclaration préalable)
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PCMI1 – Plan de situation : localisation du terrain dans la commune et vérification du zonage au PLU
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PCMI2 – Plan de masse : implantation précise du projet sur la parcelle (accès, limites, réseaux, stationnement, espaces verts)
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PCMI3 – Plan de coupe bâtiment/terrain : intégration du projet dans le relief et l’environnement immédiat
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PCMI4 & PCMI5 – Plans des façades et de la toiture : aspect architectural, matériaux et volumes
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PCMI6 – Notice descriptive : présentation du terrain, du contexte et justification des choix architecturaux
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PCMI7 – Document graphique d’insertion : rendu visuel du projet dans son environnement (vue 3D ou photomontage)
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PCMI8 – Photographies : vues proches et lointaines du terrain pour situer le projet dans son paysage
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Pièces complémentaires selon la localisation (secteurs protégés, servitudes, zones ABF, etc.)
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Attestation RE 2020 pour les constructions neuves, attestant la conformité aux normes environnementales​
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En constituant un dossier complet, conforme et accompagné du CERFA officiel, vous augmentez vos chances d’obtenir un accord rapide de la mairie et réduisez les risques de retards liés aux demandes de pièces complémentaires.
étape4
Remise du dossier
Impression
Après validation des plans, nous préparons tous les documents nécessaires.
Vous n’avez plus qu’à signer et déposer votre dossier en mairie (ou en ligne).
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Nous vous assistons jusqu’à l’obtention de l’autorisation, en répondant aux éventuelles demandes de la mairie.
Une fois l’accord obtenu, il vous suffira d’afficher le panneau réglementaire et de déclarer l’ouverture du chantier.
Pour la suite des travaux, nous pouvons également vous orienter vers nos partenaires de confiance et suivre vos travaux.
Qualité
Dossir complet
Expertise
Disponibilité
Engagement
Accompagnement jusqu'à l'obtention
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